Die steigende Nachfrage nach Logistikimmobilien in Europa hat laut Catella* zu einem bemerkenswerten Anstieg des Transaktionsvolumens geführt. Innerhalb der letzten Jahre verzeichnete der Sektor eine Steigerung um 218%, von 17 Mrd Euro im Jahr 20103 auf 56 Mrd Euro im Jahr 2023. Dieser Trend erklärt sich größtenteils aus den vielfältigen Herausforderungen der jüngsten Zeit, wie der Corona-Pandemie, Energiekrisen und politischen Spannungen. Unternehmen setzen vermehrt auf lokale Warenhäuser, um Lieferengpässen vorzubeugen, was zu erhöhter Nachfrage und Mietpreisen für begehrte Logistikflächen führt.
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Nachhaltige Logistikimmobilien im Fokus: Kunden verlangen ESG-Konformität
Infolge der steigenden Nachfrage nach europäischen Logistikimmobilien stehen nicht ESG-konforme Gebäude vor Herausforderungen bei der Investoren- und Mietersuche. Die sich wandelnden Kundenanforderungen an Logistikunternehmen sind maßgeblich. Unternehmen erwarten verstärkt ESG-Konformität, was nachhaltige und umweltfreundliche Immobilien einschließt. Nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Aspekte beeinflussen zunehmend die Immobilienentscheidungen in der dynamischen Logistikbranche.
Die Veränderungen im Logistiksektor werden deutlich, wie Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten, betont. Die steigende Kundengröße von Logistikunternehmen zeigt sich in vermehrten Mieteranforderungen. Kunden mieten nicht mehr nur Flächen, sondern möchten auch in Entscheidungsprozesse eingebunden sein, was neue Herausforderungen für Logistikimmobilien schafft.
Nachhaltige Logistikimmobilien: Umweltbewusstsein im Fokus
In Zeiten erhöhter Kundenerwartungen gewinnt die Individualisierung von Verbrauchs- und Abrechnungsdaten an Bedeutung. Gleichzeitig nimmt die Relevanz von Nachhaltigkeit zu, da viele Großunternehmen eine ESG-Strategie verfolgen und verstärkt von Partnern einfordern. Die steigende internationale und nationale politische Fokussierung, wie beispielsweise durch die neue EU Taxonomy, verstärkt diesen Trend. Logistikimmobilien mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten ihren Nutzern einen deutlichen Mehrwert. Eine effiziente Wassernutzung spielt hierbei eine zentrale Rolle bei den Zertifizierungen.
Wassermanagement: Nachhaltigkeit und Schutz vor Risiken vereint
Während Strom und Gas bereits vor über einem Jahrzehnt digitalisiert wurden, blieb die Digitalisierung der Wasserverbrauchsdaten bisher vernachlässigt. Angesichts der steigenden Wasserknappheit in Europa gewinnt dieses Thema jedoch an Bedeutung. Die Echtzeitüberwachung des Wasserverbrauchs ermöglicht nicht nur Einblicke in Gebäudedaten und höhere Nachhaltigkeitsbewertungen, sondern eröffnet auch die Chance, Immobilien miteinander zu vergleichen und zukünftige Verbesserungen zu planen – ein Schritt in Richtung umfassender Nachhaltigkeit.
Wassereffizienz-Service für Logistik: Smartvatten optimiert Ressourcen
Smartvatten revolutioniert das Wassermanagement mit intelligenten Lösungen für den gesamten Wasserkreislauf. Durch skalierbare und digitale Systeme werden Wasserverbrauchsdaten in Echtzeit erfasst und analysiert. Immobilienkunden und Wasserunternehmen profitieren von erhöhter Wassereffizienz und der Erreichung von ESG-Zielen. Als spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen spart Smartvatten jährlich Hunderte Millionen Liter Wasser ein und fördert sauberes Wasser für alle. Mit Fokus auf den Immobiliensektor überwacht Smartvatten mehr als 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen im Bereich Logistikimmobilien, in Kooperation mit Partnern wie PostNL, P3 und Sienna Capitals.
Wassereffizienz in der Logistik: Nachhaltiger Erfolg durch Effizienz
Die fortschrittlichen Lösungen von Smartvatten ermöglichen es dem niederländischen Postunternehmen Post NL, einen umfassenden Einblick in den Wasserverbrauch und potenzielle Leckagen innerhalb ihrer Gebäude zu erhalten. Diese Datenanalyse erlaubt es ihnen, die Performance ihrer Immobilien zu bewerten und miteinander zu vergleichen. Dadurch werden nicht nur Effizienzsteigerungen möglich, sondern auch die frühzeitige Erkennung von Wasserverlusten, was zu Kosteneinsparungen und einer verbesserten Gebäudeintegrität führt.
Effizientes Wassermanagement: Nachhaltiger Wandel in Logistikimmobilien
Durch die Implementierung von Wassereffizienz in der Logistikimmobilienbranche wird nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch das Nachhaltigkeitsprofil der Immobilien verbessert. Mithilfe der gezielten Analyse des Wasserverbrauchs und der Umsetzung maßgeschneiderter Maßnahmen zur Verbrauchsreduzierung tragen Immobilienunternehmen zur Bewältigung der Wasserknappheit bei und steigern die Attraktivität ihrer Objekte für potenzielle Kunden. Die Echtzeit-Überwachung des Wasserverbrauchs ermöglicht zudem eine höhere Effizienz und wirksame Risikoprävention, wodurch finanzielle Verluste durch Wasserschäden vermieden werden können. In einer Ära wachsender Nachhaltigkeits- und ESG-Anforderungen bietet die Integration intelligenter Wassermanagement-Lösungen wie bei Smartvatten einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil für Logistikimmobilien.
